金科回应深交所问询，亏损原因在于销售策略调整，竣工量不足为次要因素

6月13日消息，近日深交所向金科股份发出年报问询函引起了广泛关注。据金科股份11日回复称，深交所关注的公司2022年收入大幅下降、业绩大额亏损等问题，主要是由于去年公司竣工交付项目数量减少导致整体结转规模下降，同时阶段性降价销售也导致公司2022年度结算单价和毛利率较同期下降。

根据2022年年报，金科股份全年实现营业收入548.62亿元，同比下降51.15%；归母净利润亏损213.92亿元，同比下降694.13%。

金科股份解释称，2022年受到行业政策持续调控、购房消费信心不足及自身现金流承压等因素影响，公司竣工交付项目数量减少，整体结转规模下降，房地产销售及运营收入、成本结转分别下降52.66%、46.37%。

针对归母净利润下滑的原因，金科股份表示，一方面是由于2021年房地产市场开始逐步下行，公司为加快销售去化，进一步缓解资金压力，阶段性进行降价销售，导致公司2022年度结算单价和毛利率较同期下降；另一方面，公司基于谨慎性原则对存在减值迹象的存货项目计提了减值准备约137亿元，并且2022年公司投资性房地产产生公允价值变动损失约16亿元。

需要注意的是，以上解释仅代表金科股份自身观点，不代表本平台立场。