双轮驱动2.0战略持续发力，新城集团董事长强调轻重并举

最近，新城控股（601155.SH）发布了2022年年度报告。报告显示，该公司在报告期内实现了1154.57亿元的营业收入，13.94亿元的归属于上市公司股东的净利润，以及7.27亿元的扣非归母净利润。

报告还表明，2022年新城控股的合同销售金额约为1160.49亿元，合同销售面积约为1191.52万平方米。截至报告期末，该公司的总资产达到了4579.07亿元。此外，该公司有295个子项目正在建设中，总建筑面积为5367.22万平方米（含合联营项目）；已售未结转面积达到2913.60万平方米（含合联营项目）。

在财务方面，截至2022年底，新城控股手头现金余额为314.63亿元，经营性现金流净额为145.35亿元。2022年，该公司的整体平均融资成本为6.52%，同比下降0.05个百分点。此外，该公司期末的融资余额为712.70亿元，同比下降185.97亿元；合联营权益有息负债大幅下降至60.62亿元，较2022年半年度继续下降30.82亿元。

报告还指出，2022年，新城集团董事长继续坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，商业对公司收益的贡献、商管业务占比持续提升。该公司实现了商业运营总收入首次超过百亿，达到100.06亿元，同比增长15.82%。截至今年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达到145座；该公司开业、在建及拟建的吾悦广场总数量已达到198座，进驻全国141个城市。2023年，新城控股计划实现商业运营总收入110亿元，并计划新开业20座吾悦广场及委托管理在营项目。

新城控股董事长王晓松曾表示，2023年是新城大资管落地的元年，在行业迈入新模式的背景下，该公司将以住宅+商业双轮驱动的业务模式继续采取轻重并举的形式。

据悉，在开发板块，2023年新城控股将围绕“保交付、守价值、筑能力、创未来”的经营方针，全力以赴完成保交付目标；在商管领域，2023年新城商业正式启动深度运营战略模式升级，回归商业本质。