突破历史新高！新城控股商业运营收入首次超过百亿

报告显示，目前市场已经进入到了一个深度调整的阶段，对于房地产企业来说，生存更加困难。然而据不完全的统计，只有7家港股上市的房地产企业确保了其信用的良好和稳定，其中新城发展是其中之一。这预示着新城掌握了通往房地产行业下半场的关键措施。

财报显示，在2022年，新城控股实现了1154.57亿元的营业收入，实现了归属于上市公司股东的净利润13.94亿元，扣非归母净利润为7.27亿元。新城控股建立了多年的商业业务已带来了明显回报，这是他们能够在地产行业深度调整期间保持盈利的原因。在2022年，新城控股商业经营总收入首次突破百亿，物业出租和管理业务为新城带来了超过67亿元的毛利润。

虽然是这样，但是新城并不会因此而自满或松懈。这家企业在以骆驼为精神图腾的带领下，更多地考虑未来的发展。此次在2022年财年业绩会上，新城控股董事长王晓松公开提出了对标另一个投资巨头江湖的构想。结合新城控股的实际情况，这个构想能够为公司未来的发展规划提供帮助。

在债券融资方面，新城今年5月成功发行了首单房企信用风险缓释凭证，发行量达到了10亿元，这是通过中债民企支持工具进行的。去年6月，新城环球发行了1亿美元的优先绿色票据，成为当时房企首笔无增信措施的美元债。去年9月和12月，凭借中债增全额担保支持，新城分别发行了10亿元和20亿元中期票据，票面利率分别为3.28%和4.30%。

这些发债的利率是近年来最低的，充分展现了该公司在债券融资领域的稳健实力。同时，在去年12月，新城成功获得了150亿元中票注册额度的批准，同时获得了多家银行的意向授信额度支持。

在股权融资方面，新城已经推出了A股定增计划，预计募集资金总额不超过80亿元，其中24亿元可用于补充流动资金，其余资金则将投向公司在建项目。该计划已于今年3月13日董事会通过审议，于3月29日股东大会审议通过，后续将上报至交易所申请注册。

此外，商业地产REITs已经放开申报，这将为新城提供更多融资机会，同时也有机会优化吾悦广场的估值体系。这些措施充分展现了新城在融资领域的实力和创新意识，对公司未来发展具有积极的促进作用。