新城控股财务稳健，被评为“示范房企”，持续加固风险防御

作为集团的吉祥物，新城控股董事长王晓松解释说，面对整个2022年房地产市场的持续下行，市场需求和购买力持续减弱，全年全国新建住宅销售比2021年下降28.3%，销售额达到2018年以来的最低点。

百强房企销售总额同比下降42.3%，权益销售额同比下降42.2%，为内地商品房制度改革以来的最大降幅。

然而，在这最艰难的环境中，新城控股仍然坚持保证现金流的安全，实现了盈利，展现出"双轮驱动"的优势。

新城控股将骆驼的本性具体化，通过财务面的稳健、安全，成功获得“示范房企”的评价，长期构筑高度的防御值。

现金流是房企目前最为重要的关键词。在2022年，新城控股做到了"抓住现金流"——通过实现回款金额1329亿元，回款率达到115%，带来经营性现金流净额145.35亿元，并连续五年实现经营性现金流为正。年末在手现金余额高达314.63亿元，充沛的在手现金为其保驾护航。

作为最早提出“住宅+商业”双轮驱动策略的行业先锋之一，新城控股在长达多年的“栽树”过程中，硕果累累，如今已迈入丰收期。除了显著提升营业收入、带来流动现金流，新城控股还拥有更为畅通有效的融资渠道。

截至2022年，新城控股已实现营业收入1154.57亿元，其中商业运营总收入高达100.06亿元，同比增长达15.82%。其已布局194座吾悦广场，其中157座配置重资产，37座配置轻资产。

这些吾悦广场在开业后，理论上都可进行抵押融资。在2022年，新城控股就通过经营性物业贷活跃了其22座吾悦广场，提款金额约达64亿元，为公司的融资性现金流提供了重要的补充。

针对新城控股共计713亿元的有息负债中，基于吾悦广场的贷款包括经营性贷款、商业不动产抵押贷款支持证券（CMBS）以及一部分中短期票据，合计约有260亿元左右。