“至暗时刻”过去了，融创中国迎来恢复交易的曙光

2022年中期，融创中国公布了其年度业绩公告以及审核后的中期业绩公告。报告显示，融创中国2022年度营业总收入为9675.2亿人民币，同比下降51.23%。归属于母公司股东的净利润为负276.69亿元，同比增长27.69%。融创中国及其附属公司的合同销售金额约为1693.3亿元人民币。

融创中国的主要收入来自住宅及商业物业销售业务，其余收入来自文旅城建设和运营、物业管理和其他业务。公司物业销售收入828.4亿元人民币，占总营收的85.6%；文旅城建设和运营收入47.7亿元人民币，占比4.9%；物业管理收入62.6亿元人民币，占比6.5%；其他业务收入28.8亿元人民币，占比3.0%。

2022年度，融创中国的毛利率约为负0.8%，与去年度的毛利率-0.9%基本持平。

融创中国2022年度毛亏约为82亿元人民币，亏损较去年减少约97亿元人民币，减少幅度达到54.2%。同期的核心净亏损约为138.6亿元人民币，亏损较去年减少约114.4亿元人民币，减少幅度为45.2%。核心净亏损是指剔除业务合并收益及其对应的公允价值调整、金融资产、衍生金融工具及投资物业公允价值变动损益、金融资产、附属公司及对合联营公司投资的处置损益、汇兑损益、公益捐赠及项目拆除损失的影响后，本公司拥有人应占亏损的数量。

截至2022年12月31日，融创中国连同其合营公司及联营公司的权益土地储备约为1.30亿平方米，权益土地储备货值预计约为1.41万亿人民币。

截至2022年12月31日，融创中国的现金余额约为375.4亿元人民币，集团连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1002.6亿元人民币。同期，公司权益总额为864.03亿元人民币，较去年同期的1246.74亿元人民币减少了30.7%。

2019年度融创中国的借贷总额约为2984.2亿元人民币，较去年底约人民币3217.1亿元减少约人民币232.9亿元。融创集团连同其合营公司及联营公司的借贷总额约为4042.5亿元人民币，较去年底约人民币4684.2亿元减少约人民币641.7亿元。

融创中国主席在报告中提到，自2022年3月以来，融创中国的销售额急剧下降。同时，由于推动的资产处置和专项融资等多种资金方案未能落地，集团面临了流动性困难和前所未有的经营压力。