很多人结婚的时候都会买婚房,婚房是两个人的名字,但是每个月都要还贷款,结婚时家庭支出都是一起的。但是离婚后就需要分开,所以像贷款买房这种情况,需要先处理贷款问题,今天就来看看贷款买房离婚房产怎么办?谁来还贷款?的内容。
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务,夫妻为家庭共同生活所负的债务,这时候可以选择一起还房贷,到时候房子卖了一人分一半,如果房子不卖可以经过协商来决定归谁。
2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务,夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。
3、夫妻离婚的时候除了债务需要划分,还有孩子的养育问题也需要划分债务,抚养子女所负的债务由夫妻双方协商决定。还需要承担因赡养负有赡养义务,家的老人所负的债务,这要根据具体情况而定。
4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务,正当必要的社会交往费用所负的债务,夫妻协议约定为共同债务的债务,其他应当认定为夫妻共同债务的债务。这些债务问题有些很好解决商议后决定即可,有些无法解决的只能通过法律手段来解决。
以上便是贷款买房离婚房产怎么办?谁来还贷款?的内容,希望可以帮助到大家。
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