房贷利率新变化，购买首套房下调140个基点

从今年年初以来，国内的利率就多次下调，截至目前已经下调了三次，总计35个基点，在五月份的时候，央行更是做出大的买房信贷政策，促进当前楼市。近期则是做出了新的下调规定，房贷利率也达到较低状态。

双十一开始，国家人民银行和银保监会发了新的工作报告通知，对住房贷款进行新规，从支持各地政策开始，根据不同地区变化而变化。当地的金融机构，可根据个人住房贷款首付比例来调整利率，改善当前形式。

在今年出台了不同的首付情况后，调查发现在监测的测试城市当中，二线城市的做法都是选择首付比例下调。除此之外，至少有50个城市还通过灵活性调整认房认贷政策，扩大了贷款意义上“首套房”的范畴。

从全国不同地方的房贷利率看，基本都是进入了3的时代，大部分是在一线城市和二线城市，相信后续还会继续扩大范围。1月首套房贷利率持续下降，再创2019年以来最低水平，预计未来各地房贷利率仍有下降的空间。

除了利率下调之外，首付比例也出现了调整，目前国内的信贷业务持续低迷，大部分银行选择下降首付比例来吸引客户。数据显示超过三十个城市已经做此调整，这也侧面反映了当前的市场环境。