小产权房子买卖须知？是否有风险分析？

随着当前房地产行业比较低迷，很多人都想在房价比较低的时候，完成自己买房的心愿，此前房价比较高时，首付额度比较高，买房成难题。其实在众多的房产当中，不同的房子产权价格也不同，有些人会对小产权房比较感兴趣，因为比市场价格低很多，那么这类房子买卖存在哪些风险？今天我们就来做简单分析。

目前的情况来看，小产权房如果想转成商业房产基本是不可能的，因为从最开始该片土地的产权性质就不相同，所以小产权房很难转换成商业产权。小产权房是指在农村集体土地或宅基地上建的房子，因为不需要交土地出让金，所以比较便宜。

小产权房基本都没有房产证，只能用于居住，但是不能进行抵押和转手，所以很多人想买小产权房，这样的想法最好放弃。这类房产买卖有很多政治风险，属于违法建筑，不受法律保护。

小产权房因为没有房产证，没有房产证就不能上市交易，如果想换新房子都没办法卖掉。没有房产证，就不能把户口落在房子上。没有当地户口，以后小孩上学是个问题。在一些限购城市，没有当地户口，买车、买房也要麻烦很多。

质量问题得不到解决，小产权房通常是农民自建房，不是开发商建的，质量难以保障，很容易出问题。

以上就是小产权房子买卖须知？是否有风险分析？的全部内容，买房要找正规的房地产机构进行购买，而且最好是买现房，期房有可能会成为烂尾楼。