针对不同人群，房贷是如何规定的？

大家在买房时都去银行申请按揭贷款，在发放贷款之前，银行会根据你对相关条件进行审核，需要提供相关的资料，然后发放住房按揭贷款的额度。那么针对不同人群，房贷是如何规定的？感兴趣的来看看分析。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
2、银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
3、银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
4、契税的相关规定，贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。公证费用，也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。抵押手续费是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

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