买房贷款不通过和哪些因素有关？夫妻征信要求？

一对夫妻要买房需要申请贷款，就需要满足银行的需求，用夫妻名义买房，提供相关资料，而且还能一起还款减轻压力。那么买房贷款不通过和哪些因素有关？夫妻征信要求？我们一起来看看分析，希望对大家有帮助。

1、此前我们就了解到，张先生和自己的妻子一起申请房贷，因为信用卡出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义申请房贷，不知道能不能通过。

2、如果是公积金贷款，不看申请人征信，正常不会有影响。贷款就申请下来的几率大一些，但是如果是商业按揭贷款的话，那就必须要看征信记录，如果征信有问题，那通过的几率就小一些。

3、如果连续三个月逾期，累计六次逾期。如果出现这种情况很有可能会被据贷。尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款。

4、贷款时是会考察配偶的评级，因为夫妻属于经济共同体。而父母、子女，则是养和育的关系，属于独立的法律主体，也是独立的经济主体，因此，夫妻之外的直系亲属，其征信评级不会相互影响。

为大家分享的买房贷款不通过和哪些因素有关？夫妻征信要求？的内容就到这里，申请贷款之前，可以找银行经理先审核资料，如果资料不合格，可以想其他的贷款方法，比如说找担保人担保。