想买房有哪些重点需关注？买房防坑技巧分享？

好多人买房都没有经验，除了上班很少有时间去研究买房，看来看去不知道如何下手，很难找到合适的房屋，而且对交易流程也不清楚。今天我们就来分享想买房有哪些重点需关注？买房防坑技巧分享？看看到底该如何买。

1、在买房的过程中要注意关键性承诺应体现在合同中，签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

2、合同的必备条款房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况。

3、留心付款方式和时间，买家在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。

4、小心房款和产权的交接，可以要求房主搬出移交后再行支付购房款，不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

以上就是关于想买房有哪些重点需关注？买房防坑技巧分享？的基本内容，其实买房的时候有很多需要注意的点，特别是签订合同和付款方式，还有就是产权，过户等等，大家买房要小心。