有证的小产权房能买吗？交易方式分享？

买房者在看房时，希望通过对比让自己省钱，在经济比较紧张的情况下，会选择价格比较低的房产，那么有证的小产权房能买吗？交易方式分享？对很多不了解的朋友而言，了解小产权房有助于大家买房，以免买房之后后悔。

1、小产权房屋如果有产权也是可以进行出售的，但是有一定的风险，因为根据我国的相关规定，如果职工要购买公有的住宅，在国家的规定当中，住房面积那可以按照标准的价格进行出售。如果职工购房之后另外拥有其他的部分产权，也可以继承或者出售，但是出售的时间必须是五年以上。

2、对于原售房的产权单位会有优先的购买权，售房的收入扣除之后会有税费，大家需要及时的缴纳，按照个人或者单位政府说。给出的产权比例进行分配，通过政府批准正确建设手续是合法的，那么买卖的那个人就可以长期拥有居住权。

3、如果你看的房屋是没有合法的建设手续全，那么这个房屋就属于没有产权的小产权房，这类的房产是没有法律保护的，所以不建议大家购买。有很多小产权房子是只有大产权没有。划分到每个房屋的产权，所以买卖就会存在很大的问题。

4、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

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