公积金这样用，买房不仅省一大笔钱，还款压力也小了很多！

近日，随着四部委发文，明确规范开发商不得拒绝公积金贷款买房，老百姓都感到很高兴！那么，公积金到底有多大的魔力让老百姓如此着迷？我们用公积金贷款买房，比在银行贷款买房好在哪呢？到底可以省多少钱呢？小编算了算，结果吓死人！请看下文！

1、公积金可为首付省一大笔钱

公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。那么，公积金在买房首付的时候，到底可以省多少钱呢？

举个例子：假如你工作三年后要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为：8000*12%（个人部分）+8000*12%（单位部分）=1920元。首付为30%，即36万元，缴存三年的公积金则有69120元，则你缴存三年的公积金可以为首付省下将近7万元！

2、公积金贷款买房还贷压力小

现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%，近期更是平均上浮了15%—20%，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75%，这就可以省下一大笔钱了！再加上每月公积金抵扣的钱，每月还贷压力就更小了。

举个例子：假如你要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房，则房价为1200000元。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为1920元。首付30%，剩下的70%通过公积金贷款，则还款总额为1400461.55元，还款方式为等额本息，按揭30年，月均还款额度为3890.17元，公积金可以抵消1920元，则每月你仅需还贷1970.17元，连2000元都不到！

3、公积金用不上，退休后也能取出

大家买房的时候，公积金能用上当然是最好的。但也有的人说，我买房直接全款，用不上公积金，是不是就不交公积金比较划算？其实不然，公积金作为一种福利，单位和个人同时缴款，日积夜累也是一笔大钱，因为你完全可以在退休之后一次性取出！你想用来干嘛就干嘛，岂不是美滋滋？

总结：跟银行相比，公积金贷款买房确实对老百姓更加友好，所以大多数人都愿意多交公积金而不是去银行贷款。面对公积金的强势，银行势必也会有所应对，这样对我们老百姓是最有利的了。大家有什么想法，可以留言讨论哦！

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作者：禹君健 来源：希财新金融