买二手房需要给定金吗？签订的合同是否合法？

二手房市场经过疫情过后比较萧条，很多人就想着趁现在买房比较划算，大家在想好支付定金之后，然后在来办理其他的手续。那么买二手房需要给定金吗？签订的合同是否合法？对于买房者值得看一看，也许对大家有所帮助。

1、定金的数额可以由当事人进行约定，但是定金不可以超过20%。定金的数额和二手房标的价款有关的，这些都是大家在买房之前应该先看看的，因为有很多人不知道，就会导致自己吃亏，说不定哪一天你也会遇到。

2、定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务;定金还有证明合同成立的作用。

3、性质由当事人约定，当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

4、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

以上就是关于买二手房需要给定金吗？签订的合同是否合法？的内容，买房大家要注意很多文字游戏，不然有可能会吃大亏，定金和订金一定要分清楚。