新手买房注意事项？买房容易忽略的重点？

大家在买房时都会经过细心的筛选，然后选择自己买房，再选择房子时有很多注意事项需要提前了解，如果不提前注意，买房重点很容易忽略一些常见问题，导致买房失败。也有可能会遇到诈骗等情况，所以今天我们就来看看新手买房注意事项，希望能够帮助到大家。

1、在买房的过程中要注意关键性承诺应体现在合同中，签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

2、合同的必备条款房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况。

3、留心付款方式和时间，买家在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。

4、小心房款和产权的交接，可以要求房主搬出移交后再行支付购房款，不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

以上就是新手买房注意事项？买房容易忽略的重点？的基本内容，其实买房的时候有很多需要注意的点，特别是签订合同和付款方式，还有就是产权，过户等等，大家买房要小心。