最近，关于楼市的各种政策大家都十分关注，深圳作为房价居高不下的城市，这里的各项措施变化较小。但是很多购房者却收到了各种金融贷款相关的电话，说消费，房贷等可以转换成经营性贷款，引起很多人的关注，贷款市场是要乱了吗？

很多人在听到电话中的描述后，觉得很“划算”，其实这里面都是有套路的，这些推销产品都是新模式，其实就是用房子来做抵押，然后形成新贷款，但是利率上有变化。通过仔细计算，发现贷款利率会比名下公司的利率高出0.2个百分点左右。

银行内部人士表示，由于银行发展普惠金融、支持小微企业的力度大、优惠多，或许存在一些中介虚构经营背景和贷款用途，利用跨行资金无法穿透跟踪监测的漏洞，套取普惠低息贷款资金的情况，其中的风险不可小觑，购房者应高度警惕，小心被盯上。

其实最近关于银行和地产的各种消息满天飞，前面有银行取不出钱，后面有房产市场要回春，到底这两个板块中的上市公司是否有值得投资的呢。我们用摸象APP对华夏银行进行运营数据查询，看看该公司是否值得投资。

数据来源：摸象APP

华夏银行很多人都喜欢使用，此前刷卡会有很多优惠，跨行取钱也不需要手续费。通过查询我们可以看到，华夏银行的整体运营比较正常，表现中规中矩，投资风险较小，指数只有23，价值指数是54。整体上看华夏银行的股价较低，变化较少，并不能达到投资者想要的回报率。

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继续来看看华夏银行的投资回报率，股息收益率为43.89%，分红募资比为60.84%，在同行中表现较差，华夏银行的各项业务能力并不高，这些年没有太多变化，虽然推出了很多优惠政策，但是依然和几大银行没法比，没有竞争力。

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成长能力方面，公司2022一季度报240亿元，净利润为50.81亿元，其实今年公司营业收入低和整个大环境有很大关系。近年来地产市场低迷，银行贷款资金收紧，对银行的业绩有很大影响，近期国家放出各种利好政策，是否有变化有待观察。

（声明：文章内容和数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担）