买房贷款有哪些选择方式？哪种更划算？

买房需要大笔资金，很多人并不能一次性拿出这么多钱，所以会选择预售支付首付，找银行贷款的方式买房。去银行申请贷款很多购房者不懂，那么买房贷款有哪些选择方式？哪种更划算？我们一起来看看。

1、个人住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住房商业性贷款，以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

3、以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。这些需要大家根据自己的贷款条件来选择。

4个人住房组合贷款，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

以上是买房贷款有哪些选择方式？哪种更划算？这两大问题给出的解答，不管是哪一种贷款方式，都需要根据银行的申请条件来申请，不知道大家买房的时候需要选择哪一种贷款方式呢。