今年以来房地产板块暖风不断，多地相继取消限购政策，也就是可以不受社保或个税缴纳等限制条件购买新建商品住房和二手住房，以此来降低购房者的门槛。而银行方面也持续出台配套政策，降低房贷利率。4月14日晚间央行发布的报告，“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等”。
板块也随着这些政策的逐渐出台而一路上涨，甚至成为了最近一段时间A股市场的风向标，大盘也随着房地产板块的涨跌而起起伏伏。今日两市在昨日国常会放出的降准预期的刺激下，集体高开，虽然创业板指表现的不尽如人意，然而上证指数表现的还是较为给力的，尾盘收涨超1.2%，重新回到了3200点上方，而其中房地产板块对于指数的推动作用也是功不可没的。保利发展更是在盘中刷新了历史新高。
数据来源：摸象APP
保利发展作为国资委控制下的首屈一指的房企、央企，其股价的走势在房地产板块中具有相当强的引领作用，在股价创新高的同时，也有一大批的房地产股票纷纷跟涨，这对于盘中持续上涨的上证指数也起到了较为明显的助推作用。
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不过作为房地产企业，投资者最为看重的往往是其债务风险，毕竟有了恒大这样的前车之鉴。去年第三季度保利发展的报告显示，当期公司的资产负债率为77.93%，在同行业的公司的昂中排名较为靠后，这也就意味着公司当前的债务风险相当的高，不过纵向对比，从公司历年的资产负债率来看的话，公司当前的资产负债率尚可，甚至较历史的高点还有所下降，总体仍然处在一个平稳的区间。
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同时从公司的营业收入来看的话，公司去年第三季度的营业收入较历史同期也有一定的提高，达到了1383.87亿元，在同行业的公司当中更是排名前三，在去年受疫情较为严重的情况下，公司能够有如此的增长，属实是难能可贵。同时，对于房地产企业来说，更高的营业收入也就意味着更多的现金流，这对于缓解公司的资金链压力也会大有裨益。同时伴随着各地房贷利率的降低，公司的营业收入出现一步增长也不是不可能。
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