2018年,房市有不少的变动,房价、利率都在随着市场波动。对于一些第一次买房的人来说,有些小细节可能不太清楚,比如按揭贷款买房,需不需要抵押房产证,为什么银行要抵押房产证等问题,今天希财君来简单介绍一下。
一、银行为什么要抵押你的证件
房产类贷款,因为金额大,时间长,所以在放款前,银行为控制风险,往往要求购房者抵押一定的证件,以前的做法就是直接抵押房产证,客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
二、房产证被抵押有什么不好
因为房产证除了证明房子是你的以外,还有一些其他用处,比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利,如果不提供房产证原本不能办理,所以最好是不抵押在银行。
三、2018年房产证可以不抵押在银行吗?
可以,现在买房,向银行申请抵押贷款的流程是:房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记,房产证上会盖抵押章,同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证,作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。
所以,只需要抵押他项权证,房产证可以放在家中了。(来源:希财新金融)
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