房贷选择等额本息是否划算，提前还款会怎样？

买房选择不同的还款方式其实利息也差距很大，很多人在贷款时，会发现贷款的最先还的可能是利息，其实本金减少的很少，这对于自己而言是非常不利的。那么房贷选择等额本息是否划算，提前还款会怎样？我们一起来了解。

1、买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。

2、这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性还款为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。

上述就是房贷选择等额本息是否划算，提前还款会怎样？的基本内容，更多房贷知识以后继续为大家分享，希望今天分享的内容能帮助到大家。