投资房产信托基金前景如何？与信托基金的差别在哪儿？

我们投资时总会选自己认为能获利的产品，面对市场上琳琅满目的基金，很多人不懂如何选择，常见的房产信托和投资基金就备受大家关注。那么投资房产信托基金前景如何？与信托基金的差别在哪儿？感兴趣的朋友可以看过来，今天就为大家解答相关信息。

1、其实两者投资的属性就不同，房地产投信托基金是一种股权投资的方式，主要是靠收入租金，销售来达到增值。然而房地产信托是属于债券投资，主要受益是来自于信托计划这边的钱，两者的收益来源完全不同。

2、发行量也有不同，房地产投资信托基金是标准化和可流通的金融产品，可以在证券交易所上市流通。产品周期通常为8-10年。目前没有二级市场，也不能在证券交易所上市流通。产品周期通常为1-3年，国内房地产信托计划是由上百个合同限制的非标准化金融产品的集合。

3，收入分配也有差别，房地产投资信托基金需要将其大部分收入分配给投资者。例如，美国要求超过90%的利润分配给投资者。国内房地产信托计划向投资者的回报是信托计划中约定的回报。

4，操作投资的方式也不同，房地产投资信托基金是通过提供资金，建立资产管理公司或管理团队来投资运营。国内房地产信托计划通过提供资金、监督资金的安全使用，部分参与项目公司的运营来获得回报。

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