贷款买房离婚房贷由谁来还？财产怎么分？

中国人买房压力大，结婚买房基本都是双方一起出钱支付首付，然后共同承担贷款。结婚后经济并没有独立，有些夫妻因为感情不和等情况要离婚，需要提前把财产划分好，那么贷款买房离婚房贷由谁来还？财产怎么分？今天就为大家做个简单的分享。

1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，夫妻为家庭共同生活所负的债务，这时候可以选择一起还房贷，到时候房子卖了一人分一半，如果房子不卖可以经过协商来决定归谁。

2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务，夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。

3、夫妻离婚的时候除了债务需要划分，还有孩子的养育问题也需要划分债务，抚养子女所负的债务由夫妻双方协商决定。还需要承担因赡养负有赡养义务，家的老人所负的债务，这要根据具体情况而定。

4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务，正当必要的社会交往费用所负的债务，夫妻协议约定为共同债务的债务，其他应当认定为夫妻共同债务的债务。这些债务问题有些很好解决商议后决定即可，有些无法解决的只能通过法律手段来解决。

以上便是贷款买房离婚房贷由谁来还？财产怎么分？的内容，夫妻离婚财产一定要先协商好，以免后期出现纠纷很麻烦，离婚官司财产弄不明白很久都无法顺利离婚。