买二手房如何辨别真假房产证?买房前考察注意事项?

买房是很重要的大事件，因为涉及到很高的金额，对很多买房者来说是自己一辈子的积蓄，如果被骗的话，那可是后悔莫及，人生都要崩塌了。所以买房前做好准备很重要，今天我们就来看看买二手房如何辨别真假房产证?买房前考察注意事项?的内容。

因为很多市面上的骗局就是二手房房产证是假的，但是没有买过房的买房者无法正确认知，然后被骗。自己租用一套房，然后制作一个假房产证，骗取首付款，这种骗局很多，也有很多上上当，所以大家一定要学会如何辨别。

买二手房如何辨别真假房产证?

1、房产证是由几个部委采取统一印制，各部门分管水印图案，防伪底纹的印制。因此，在判断房产证真假的时候，可能就有人误以为有水印图案，防伪底纹的房产证才是真的房产证。

2、但是实际上，封皮、团花、权证用纸等等方法只能从一定程度上对房产证真假做出辅助的判断，但并不是唯一标准，判断房产证真伪的惟一依据，应该是登记机关的印鉴，所以大家在看的时候一定要注意。

3、网上查询，自行进入各地房产管理局网站进行查询，房产局查询，购房者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

买房前考察注意事项?

1、在房屋买卖过程当中，卖方会用假的房产证进行付款交易，若买方没有发现并支付了房款，后只能得不到房屋并蒙受损失，在房产证是假的情况下，购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

2、在办理房产抵押贷款的时候，卖方会用假房产证提供抵押，抵押权人(购房者)把交易房屋的房产证当做拥有了抵押权。

为大家分享的买二手房如何辨别真假房产证?买房前考察注意事项?的内容就到这里，买房前一定要去房管局查询房子的真实性，希望以上内容可以帮助到大家。