为什么公积金贷款会便宜？和商贷的区别？

很多买房的人都在想，到底选择公积金贷款还是抵押贷款呢，大家先要咨询到底自己是否符合办理公积金贷款，因为这类贷款需要满足条件，对公积金购买年限也有限制。商业抵押贷款的利息肯定比公积金高，所以如果能选择，公积金肯定更划算。

1、首先我们来看看什么是公积金贷款，公积金贷款是缴存在住房公积金账户的钱，可以用来申请房屋贷款，根据国家的福利政策，缴纳公积金满一年者可以申请公积金贷款，而且可以享受比较低的贷款利率。

2、商业贷款其实就是住房按揭贷款，贷款的方式就是把住房抵押给银行，给银行支付一定的利息，按照每个月的月供还给银行，是一种住房资金储蓄的行为。在没有公积金的情况下，买房者都会选择按揭贷款的方式办理贷款。

3、公积金贷款和商业贷款的利率不同，商业贷款比较高，公积金贷款五年以上会更低。按照国家的利率浮动随时调整，不管我们的贷款金额是多少，都是按照利率来算月供，所以不管怎么算，公积金贷款都会省非常多的钱。

4、贷款的额度不同，按揭贷款的首付是三成，贷款最多能7成。公积金贷款则是根据公积金的余额来算，不能超过公积金余额的四十倍，有些银行规定纯公积金贷款首套房的贷款额度可以达到八成。

为大家分享的为什么公积金贷款会便宜？和商贷的区别？内容就到这里，所以大家如果公司买的有公积金，用来申请房贷很划算，不仅可以抵消房贷，还能获得利息低的福利。