如何看待现在的学区房？要买之前须知？

很多家庭条件好的家长在买房的时候，都会根据孩子以后上学来考虑买房的位置，那么好的学区房可不是那么容易买的。如果大家稍有不慎，买错了房子导致孩子不能上学那就倒霉了，那么如何看待现在的学区房？要买之前须知？我们一起来看一看。

一、购买二手学区方房的需要注意户口迁移需谨慎，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一先办理产权过户手续，后办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学，所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

二、山寨学区房需要当心，学区房大热，不少开发商假借“学区房”之名进行虚假宣传，因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨学区房，好把学区房这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差。

三、购买时一定要注意面积达到后才有上学名额，因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子，在昆山每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，人均面积低于18㎡的住房不能作为学区房。

四、关注学区划分新动，现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。划分经常会有所变动，因此家长在购买学区房之前，一定要提前确认好所属学区。

以上便是如何看待现在的学区房？要买之前须知？的基本内容，所以买学区房可不是那么简单的，大家一定要咨询清楚后再来决定。