想退房应该怎么操作？退房者不得不了解的事儿？

买房对于每个人来说都是一件大事，因为买房需要大量的钱，很多人一辈子就挣了这么多钱，如果买房的时候出现一些失误，导致自己损失惨重，那是多么伤心的一件事情。那么想退房应该怎么操作？退房者不得不了解的事儿？值得大家看一看。

1、不合理性延迟交房可以退房，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。

2、交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素的原因导致迟迟不交房，购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

3、开发商"五证"不全，开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，当然这个时候大家与开发商签署的合同属于无效合同。

4、开发商没经购房人同意变更设计，如果开发商在没有经过购房者的同意就擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，在这种情况下购房人也可以依据合同约定要求开发商退房。拿不到产权证，由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。

以上便是想退房应该怎么操作？退房者不得不了解的事儿？的内容，大家如果买房的时候遇到了这些情况，及时的去退房，给自己减少损失，以免到时候接房不顺利，导致自己的钱还没有了。