小产权房子买卖合法吗？交易方式是什么？

大家在买房的时候都会注意到房子的价格，有时候大家会看到比市场价格低很多的房子，那么这种房子有可能就是小产权。房屋小产权房屋有分为两种，一种是没有产权的，一种是有产权的，那么小产权房子买卖合法吗？交易方式是什么？今天我们就为大家带来详细的分析。

1、小产权房屋如果有产权也是可以进行出售的，但是有一定的风险，因为根据我国的相关规定，如果职工要购买公有的住宅，在国家的规定当中，住房面积那可以按照标准的价格进行出售。如果职工购房之后另外拥有其他的部分产权，也可以继承或者出售，但是出售的时间必须是五年以上。

2、对于原售房的产权单位会有优先的购买权，售房的收入扣除之后会有税费，大家需要及时的缴纳，按照个人或者单位政府说。给出的产权比例进行分配，通过政府批准正确建设手续是合法的，那么买卖的那个人就可以长期拥有居住权。

3、如果你看的房屋是没有合法的建设手续全，那么这个房屋就属于没有产权的小产权房，这类的房产是没有法律保护的，所以不建议大家购买。有很多小产权房子是只有大产权没有。划分到每个房屋的产权，所以买卖就会存在很大的问题。

4、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

看到这里，关于小产权房子买卖合法吗？交易方式是什么？的内容就到此，小产权房屋大部分地方都是不能够买卖的，所以大家一定要慎重考虑。