住房公积金买房好处？买房前你做好准备了吗？

住房公积金很多人都知道在买房的时候可以用，但是具体用来做什么就不是太了解，其实就是用来买房的时候贷款用，不仅可以省利息，还能够享受两层首付。对于很多没钱的人买房，这可是帮了大忙了，关于住房公积金买房好处？买房前你做好准备了吗？一起来看看。

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。二手房的房龄和住房的贷款，年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房、银行对二手房房龄的限制也就相对较少。

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