买房的前期部署？购房者不能盲目买房？

买房是好多人一生的愿望，特别是一些小城市的人，来到大城市打拼，多年后自己有了积蓄，舍不得离开希望能够在这座城市继续生活下去，那么买房是最好的方式。但是买房的前期部署？购房者不能盲目买房？这是很多年轻人都容易犯的错误，准备买房的你看过来吧!

一、买房前我们需要了解开发商的情况，因为很多人买房都是买预售房，房子预售后需要一两年才能接房。所以我们在支付首付时，需要先核实开放商的五证。五证是开放商获得规划局建房的授权，而且必须要有五证以后才能办产权。

二、开发商的五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。在核实五证的时候，而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。如果开发商没有五证，那大家千万不能买。

三、签订合同时注意合同条款内容，仔细查看双方所填写的内容中，权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本，事先已填写好甚至补充条款提前填好，但是这种填写好的合同文本，很多都存在不平等的约定，大家需要格外注意。

四、注意看合同中的明确交房时间和违约责任，在购房者交首付之前，购房合同里面开发商是否有把交房的时间，违约责任都明确的写进去，延期交房是否有赔偿等内容。合同里面有写交房日期，接房必须要明确包含年月日。

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