贷款买房额度怎么计算？贷多少年更划算？

大家在买房申请贷款时，都会填写贷款申请书，在申请书中要写上贷款的金额和年限，从来没贷款过的人面对这两个问题，不知道该如何下手。我们就先来分析，关于贷款买房额度怎么计算？贷多少年更划算？的内容，一起来了解。

1、根据自己的实际收入来考虑，因为我们买房贷款的月供下来以后，每个月都需要固定的支出，所以对自己的经济实力要有一个衡量，比如说是否有其他用钱的地方，自己的工资负担月供后还有多少，是否够自己的生活开支等。必须要除开月供后，达到双倍的金额才行。

2、如果你的收入不是太稳定，那么贷款年限可以越长越好，因为贷款年限长，你的月供金额就会越少，对于你来说还款压力就小，可以承担每个月的月供。如果贷款年限少，月供会增加不少，对于很多收入不太稳定的人来说，还款压力就大。

3、自己的年纪大小来考虑，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。

4、贷款只是缓和的计划，自己本身有足够的钱，打算贷款一年或者两年提前还款，在贷款成功后，如果要提前还款就需要经过一年的还款日过了以后才能申请。每年可以申请两次提前还款，每次还款的金额是两万元的整数起。

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