上海公积金贷款额度算法?首付需要多少钱？

想在上海买房是一件非常困难的事情，因为上海的房价特别贵，对买房的用户要求比较苛刻。作为上海本地人，想了解使用公积金贷款额度是多少，先来看看上海公积金贷款额度算法?首付需要多少钱？也许对大家有帮助哟！

根据目前上海公积金额度的账户规定来看，余额倍数不能超过40倍。就好比我们的住房公积金上只有1万块钱，那么贷款不能超过40万，具体的银行规定有差异，有些银行是20倍。最重要的是按照银行的比例规定，来计算额度。

住房公积金的贷款限额也不能超过房屋的房款价格，不能高于借款人按照还款能力确定的贷款额度，银行常用的计算公式是借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。大家如果想要知道确切的数据，把自己的公积金余额用来算一算就知道了。

上海在四月份的时候公布了新的公积金政策文件，文件表示如果购买首套房，那么最高借款的额度从三十万调整到了如十万，一个家庭借款的额度从六十万增加到了一百万，如果是补缴公积金的，最高额度是五十万，在增加十万元，家庭额度从百万增加到一百二十万。

在购买首套自住房时，建筑面积在九十平米以下的房子，住房公积金比例在百分之二十，如果房子是九十平米以上，那么住房公积金贷款不得低于百分之三十，如果是二套房的家庭，那么住房公积金首付比例必须达到百分之六十。

为大家分享了上海公积金贷款额度算法?首付需要多少钱？的基本内容，希望可以帮助到在上海买房的朋友，大家看完之后是否会选择用公积金贷款呢？