免税二手房需要什么条件？买房须知？

现在的二手房市场很多人都喜欢选择，因为直接就可以买来装修或者居住，比期房更加的保险稳妥，而且价格还是自己商量后决定。那么免税二手房需要什么条件？买房须知？一起来看看，希望可以帮助到一些买房的朋友。

1、首先是对于个人转让自五年以上，并且家庭的唯一住房可以获得免征个人所得税，第二种情况就是出售的自住房屋。出售一年以内按市场价重新购房的，那么你也可以申请免个税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额。

2、因为以上的情况全部退还缴纳的保证金，购房的金额小于原来住房销售额的，按照购房金额和原住房的销售比例来退还。纳税的保证金余额作为缴纳入国库。除此之外，二手房买卖当中也有一些情况需要缴纳个税，我们来看一看。

3、根据目前我国的个税相关的规定，每个月缴纳的住房公积金是从税前进行扣除的，也就是说住房公积金的金额是不用缴税的，那么根据公积金的管理方法规定，职工可以缴纳补充公积金的时候，住房公积金是有单位缴存和个人缴存组成。

4、利用个人缴纳补充公积金进行避税时，所在单位开立了个人补充公积金账户，该问题需由所在单位解决;每月交纳的补充公积金虽然避税，但不能随便支取，固化了个人资产。个人缴存部分则为缴存基数，乘以个人的缴存比例。

上述便是免税二手房需要什么条件？买房须知？的分析，希望可以帮助到一些买二手房的朋友，大家可以节约一部分钱。