买房写小孩名字到底该不该？为什么？

现在很多小年轻为了见证自己的爱情，两人在买房的时候，把房子登记在孩子的名下，孩子的年纪还不大，觉得这是一种爱情的表现。觉得反正以后房子都是孩子的，免得以后还需要过户手续和税费，那么买房写小孩名字到底该不该？为什么？我们来看看到底怎么回事。

一、如果买房时孩子的年纪不到十八岁，那么买房必须要付全款，不能享受银行按揭抵押贷款，对于家庭条件好的家庭可以这样买房。为什么只能全款呢，是因为银行贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、夫妻感情不好，财产分割非常麻烦，如果夫妻感情不好，涉及到房产分割的问题，在孩子名下的房产是不能被分割的，即便是房子是夫妻花钱买的，但是也无权买卖。从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母没有权利出售孩子名下房产，父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售，父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不能收回房子，虽然买房的时候钱是父母出的，但是房子已经登记在孩子的名下，如果是想要卖房来补贴家用，也是不被允许的，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

所以大家买房的时候可千万要想清楚，不然到时候很麻烦，买的时候很理想化，纠纷的时候就比较难看了，所以建议大家不要把房子登记在孩子名下。