贷款买房子利息高不高?什么方式更划算?

原创 luojin  2021-08-24 09:45  阅读 1,342 次

买房就会面临两个问题,一个就是全款买房,一个就是贷款买房。这两种方式针对的是不同的人群,有钱人会选择全款买房,没钱的人会选择贷款买房。那么贷款买房子利息高不高?什么方式更划算?我们一起来分析。

1、贷款买房,是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房的优点就在于,你可以立刻拥有自己的房子,另一方面资金周转也不会太紧张,还可以有闲钱用作其他投资。

2、住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款,而现在最受欢迎的住房公积金贷款,事实上就是最划算的贷款买房方式了。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,都会首选住房公积金低息贷款。

3、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

4、贷款买房时提前做好规划,要明确自己的购房需求,理性而有计划的消费是购房的前提。要根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。算好买房究竟要多少钱,切勿将所有存款都用于买房,后面花钱的地方还很多。

以上就是关于贷款买房子利息高不高?什么方式更划算?的内容,大家买房一定要注意资金分配,不能把全部钱都用来买房,如果有急用没钱就非常麻烦。

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