买房时房价有什么参考价值吗？到底怎么选择？

关于买房时房价有什么参考价值吗？到底怎么选择？我们都知道房价一直都在涨，涨的几率多，跌的几率少，很多买房者都需要房价能够低一些在买。但是大家有没有想过如果房价继续涨，涨高了许多如果你再来购买，你要承担的价位就更高了。

1、买房自住的人们，不论是首次买房还是二次换房，大部分人都是首付30%加按揭的。以首套房150万，二次换房200万来算，30年等额本息贷款月还款额差距还是挺大的，比例尚在合理范围之内。

2、按照上面的结果，如果完全是自住，房价上涨了，努力还贷的局面不会有大的改变，但个人资产无疑得到了保值。如果效果还不错，那么依托这套房子就有了更多选择。比如：房子是用来自主，高位套现后移民，卖房回乡换大房。

3、如果房价下跌选择卖房肯定得不偿失，因为资产缩水了，况且还有银行贷款，杠杆资金损失非常大。如果不卖房呢，房价不能上涨，也只能继续扛着房贷了，房价下跌也只能意味着为银行挣钱了。这样一算，房价涨跌真的是否重要。

4、首次买房或者二次换房的，完成后名下都只有一套房。很少有人还能持有大量现金，想抄底再买一套的可能性几乎不大。所以买房自住不用管房价涨跌存在问题，一定要思忖再三，话是别人说的，掏钱的可是你自己。

为大家带来的买房时房价有什么参考价值吗？到底怎么选择？的内容就到这里，其实房子的涨跌是肯定有关系的，大家一定要慎重，不能随意购买。