房产基金和信托基金的区别？两者哪个更好？

大家在投资的时候，往往会有非常多没有接触过的基金会出现在我们面前，比如说和房地产有关的基金投资，我们常见的有房地产信托和投资基金，很多人在才开始接触的时候，对于房产基金和信托基金的区别?两者哪个更好?我们一起来了解。

1、其实两者投资的属性就不同，房地产投信托基金是一种股权投资的方式，主要是靠收入租金，销售来达到增值。然而房地产信托是属于债券投资，主要受益是来自于信托计划这边的钱，两者的收益来源完全不同。

2、发行量也有不同，房地产投资信托基金是标准化和可流通的金融产品，可以在证券交易所上市流通。产品周期通常为8-10年。目前没有二级市场，也不能在证券交易所上市流通。产品周期通常为1-3年，国内房地产信托计划是由上百个合同限制的非标准化金融产品的集合。

3，收入分配也有差别，房地产投资信托基金需要将其大部分收入分配给投资者。例如，美国要求超过90%的利润分配给投资者。国内房地产信托计划向投资者的回报是信托计划中约定的回报。

4，操作投资的方式也不同，房地产投资信托基金是通过提供资金，建立资产管理公司或管理团队来投资运营。国内房地产信托计划通过提供资金、监督资金的安全使用，部分参与项目公司的运营来获得回报。

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