买房贷款是一件非常常见的事情,但是在买房贷款时,大家会听到有些开放商说,银行贷款是认房不认贷,或者是认贷不认房。这到底是啥意思呢,说的都比较拗口,很多买房者不清楚是什么意思,那么房贷会影响二次买房吗?认房不认贷说的是什么?马上来看看。
1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
2、认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。
3、比如说你购买了一套房,是你的首套房,是全款买的,没有从银行贷款,你贷款买了一套房,贷款已经还清,你贷款买了一套房,目前仍在还房贷,你贷款买一套房,之后又将房子卖掉,这就是很直观的例子。
4、在认房又认贷的政策下,无论你属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为2套房,按照二套房的首付比例执行。如果你全款买了一套房,然后卖掉,其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房,即认定为首套房。
为大家分享的房贷会影响二次买房吗?认房不认贷说的是什么?内容就到这里,买房的时候大家一定要问清楚,以免出现失误,导致自己买房贷款无法被批准。
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