农村房子能买卖不，有土地使用证在手!

农村的房子是否可以买卖是很多人会考虑的点。有些人会选择购买农村的房子来做投资，因为一般农村的房子的价格会比较低，买卖也比较划算。如果想要买卖农村的房子，其实只要有土地使用证在手不可以进行买卖，而且有一定的限制。

因为根据农村《土地管理法》的相关规定，如果基地，自留地，自留山或者是农民集体所有，根据相关的法律规定，村民使用的基地有限制的条件。所以如果你只有土地证，想要买卖房屋也是比较困难的，只能够进行出租。

如果是宅基地的话，可以根据宅基地调剂的方式过户给其他的村民。但是过户的过程当中也需要满足相关的条件，如果不满足的话是没有太大作用的，所以大家在过户之前一定要先了解相关的规定。否则，出现纠纷时吃亏的是自己。

如果大家想要办理宅基地调剂使用，变更的登记手续，毕竟是同一型政府的村民之间通过买卖，赠与等方式来转移宅基地的使用权，而且通过相关的法律进行批准。接受宅基地调剂使用的村民需按照国家的相关规定，来实行一户一宅的面积标准。

需要的手续需要宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、权证，这样农民土地就有了“身份证”，不仅明确了承包权限，还可以贷款周转，让农民在土地流转无后顾之忧。所以大家在转让之前，一定要搞清楚相关的内容。

分享了农村房子能买卖不，有土地使用证在手!的内容，希望可以帮助到一些想要转让的农村朋友。