上海深圳房价暴涨，为什么北京却不变!

最近大家关注的房市也发生了很大的变化，这几天的调控又开始升级了，经过此前的分析可以查看房地产市场，整个短期政策中期政策和长期政策走势来看，从2021年房价涨得最高的就是深圳，现在到了2021年上海和深圳的房价持续上涨，但是北京却比较平稳，到底是为什么呢?

其实原因也非常的简单，因为主要的还是房地产调控政策的力度不一样，虽然上海升级了调控的相关政策，但是从政策来看真实的杀伤力也和北京相比还是要弱了很多，所以市场出现了大涨的情况，而深圳更是从三个市场当中是最宽松的，所以房价才会如此高。

我们都知道深圳以前是一个小渔村，占地面积也比较少，所以它的储土地成交比较少和其他的大城市相比，它的市场供应依赖于旧改，所以它的价格会非常的容易长高，特别是在近几年。现在从外地来深圳打工的创业人非常的多，所以想要在深圳安家的人也非常多，房价也持续上涨。

然而北京从2017年到2020年，所供应的住宅土地基本已全部入现金房加共有财产房，所以市场的价格也出现了明显的下调，而且对北京买房的要求也比较高，很多人都不能够满足北京买房的要求，价格平稳比较正常。

从目前比较热门的几个大城市来看，深圳的政策是最宽松，其次是上海，最严格的就是北京和杭州，南京等6个城市相比，北京的楼市是全国数一数二的哦，连续4年都没有光盘的城市，所以想要在北京买房非常的难。

以上就是关于上海深圳房价暴涨为什么北京却不变的原因分析，希望可以帮助到一些对该城市感兴趣的小伙伴。