城建发展：以公司所属物管资产对外投资暨关联交易

北京城建投资发展股份有限公司以持有的北京城承物业管理有限责任公司（以下简称“城承物业”）100%股权及北京城建重庆物业管理有限公司（以下简称“重庆物业”）100%股权作为出资，北京城建集团有限责任公司（以下简称“集团公司”）以持有的北京城建置业有限公司（以下简称“城建置业”）100%股权作为出资，北京住总集团有限责任公司（以下简称“住总集团”）以持有的北京住总北宇物业服务有限责任公司（以下简称“北宇物业”）100%股权加现金作为出资，北京天街集团有限公司（以下简称“天街集团”）以现金作为出资，4 家股东共同发起设立北京京城佳业物业股份有限公司（暂定名，以下简称“京城佳业”）。京城佳业注册资本 11000 万元人民币，其中公司持股比例为 44.63%，集团公司持股比例为 35.25%，住总集团持股比例为 18.98%，天街集团持股比例为 1.13%。

集团公司及住总集团为公司的关联方，本次投资构成关联交易，但未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交股东大会审议。

为提升物管业务的品牌影响力和市场地位，公司以持有的城承物业100%股权和重庆物业 100%股权作为出资，参与发起设立京城佳业。目前城承物业和重庆物业营业收入与净利润占公司营业收入与净利润比重较小，此次交易不会对公司的财务状况和经营成果构成重大影响。未来随着京城佳业市场竞争力的不断增强，公司将分享其发展成果。

本次交易将导致公司合并报表范围变更。公司不存在为城承物业和重庆物业提供担保、委托城承物业和重庆物业理财，以及城承物业和重庆物业占用公司资金等方面的情况。

本次交易完成后，城承物业、重庆物业原有业务、资产、人员整体作为出资资产注入京城佳业，公司不再享有对城承物业、重庆物业的股东权利，不再承担相应的股东义务，京城佳业依法享有对城承物业、重庆物业的股东权利并承担股东义务。公司与京城佳业各自独立经营，在资产、人员、财务、机构和业务方面严格分开，不存在相互依赖的情况。

本次交易完成后，公司不再承接物业管理相关业务，物业管理业务的市场拓展均由京城佳业实施，公司与京城佳业的业务处于产业链上下游，双方不会形成同业竞争。

查看PDF：城建发展关于以公司所属物管资产对外投资暨关联交易的公告