买房选择洋房还是高层?看完区别在选择?

对于买房很多人选择的时候都会很谨慎，特别是对于房子的类型，不同的房产类型价格有很大的差别，我们常见的房子有平层，别墅，洋房等等。今天我们就来看看买房选择洋房还是高层?看完区别在选择?感兴趣的小伙伴看过来，看完之后就知道哪一种更适合自己。

1、建筑层数的差别，高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

2、公摊面积也有所不同，高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。

3、户型布局也有不同，洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

4、梯户比和人流量，市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户，而高层公寓，多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，如果是30多层的高层，住户多的话每天等电梯时间较久。

以上就是关于买房选择洋房还是高层?看完区别在选择?的内容，希望可以帮助到大家，洋房和高层如何选择，有条件洋房肯定会好一些，价格也会贵一些。