买房不能错过了解房产性质?小心上当买错?

平时大家买房的时候都会想着买商品房，商品房价值更有质保，但是有些买房者看着价格便宜，在买房的时候，并不会看房子的土地性质，结果买房的时候买到了安置房。安置房和商品房之间的差别就非常大了，我们先来看看买房不能错过了解房产性质?小心上当买错?感兴趣的看过来。

1、安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。

2、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

3、两者之间的产权大不同，安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

4、安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

以上就是关于买房不能错过了解房产性质?小心上当买错?的内容分析，关于安置房和商品房，大家买的时候一定要看房产证，看看到底是什么性质，这样才知道买的到底值不值。