结婚前买房办理的抵押贷款，离婚后该如何处理?

很多夫妻都会出现这样的情况，结婚前两人很恩爱，一起买房结婚，想起来非常美好，但是随着时间的推移，离婚的人也增多，很多人面临离婚时。自己的房子还在还贷款，而且房子还不是自己单独的名字，那么结婚前买房办理的抵押贷款，离婚后该如何处理?一起来看看解决方法。

结婚前买房办理的抵押贷款，离婚后该如何处理?

1、首先大家看看能否进行协议离婚，协议离婚财产可以写的非常清楚，房子到底该是谁的，如果是需要过户给对方，可以去办公证或者是办理过户等手续。如果是卖了房子两人分钱也是可以的。

2、该房产是两人结婚后购买的，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

3、如果是还款的话，到底该谁来还贷款，离婚时，双方对尚未取得权或者尚未完全取得权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

4、房子是出于抵押状态，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。如果是要卖房由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

以上便是结婚前买房办理的抵押贷款，离婚后该如何处理?的基本内容，贷款买房离婚后大家可以商议决定，看房子是归谁，还是给对方钱，协商离婚时最好的做法。