疫情冲击下，北京楼市遇冷

近日，北京疫情出现反弹。受此影响，北京楼市再次“遇冷”，包括二手房、租赁等市场成交量迅速下降。叠加近期市场预期的降息因素并未出现，以二手房为成交主力的北京楼市开始出现迅速降温迹象。

新房市场方面，贝壳研究院数据显示，6月第三周（6月15日—6月21日）北京新房商品住宅市场出现了成交量上涨，但价格下跌，成交面积16.4万平方米，环比上涨32.7%，成交均价环比下降7.8%至42688元/㎡。成交面积上涨主要与怀柔区共有产权房项目前期集中备案、认购有关。

二手房市场方面，6月第三周（6月15日—6月21日）重点监测的18个城市中，成交数据来看，北京周度成交量环比降幅最大，达到41.2%。

租赁房市场方面，北京市由于疫情的影响，全市应急响应级别重新上调，各社区又开始控制人口流动，导致租赁市场受到明显影响，贝壳研究院数据显示，6月第三周（6月15日—6月21日）成交量环比下降了31.0%。同时，租金水平继续呈现下降趋势。上周平均租金水平为40.0元/平方米，环比下降6.0%，同比下降14.1%。