万通地产更名深入去地产化转型 12.5亿投资收益助净利大增八成

房企去地产化浪潮下，万通地产(600246.SH)于6月23日晚公告称，拟将公司名称由北京万通地产股份有限公司变更为北京万通新发展集团股份有限公司，公司股票代码保持不变。

万通方面表示，今年公司房地产传统业务将谨慎投资，未来将专注转型“新城市科技生活服务商”。长江商报记者注意到，万通地产转型发展已历经近10年，自2001年起就先后涉足商业、金融、物流等方面。

从实际效果来看，引入国际战略投资者，公司自持、金融稳步拓展。商业地产业务方面，截至2019年末公司持有运营物业总面积22.58万平方米，租金收入2.55亿元，同比增长9.4%。地产金融业务方面，期内公司全资子公司中融国富实现净利润1.11亿元，同比增长14.69%，超额完成业绩承诺。

值得注意的是，坚定去地产化的万通地产主业房地产开发业务基本停止，通过自持投资收益带动业绩增长。财报显示，万通地产2019年度实现投资收益12.51亿元，同比增长462%。在此基础上，公司实现归母净利润6.05亿元，同比大增84.79%。

同日，公司还披露回购股份进展，目前已累计回购股份4151万股，占公司总股本的2.02%。

去地产化多元化转型近10年

万通的转型之路历经近10年，涉足多个方面。

近半年来，万通地产已有6位高管发生变动，此外，公司实际控制人王忆会走到台前，接管万通。业内普遍认为，高管团队换血背后是万通加速转型的需要。“公司新的管理团队年轻化、国际化，具有整合国际国内新赋能资源及运营管理的综合能力。”万通地产管理层表示，本次更名是为了“满足经营发展需要，进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值，增强公司的市场影响力，扩大公司规模化效应。”

收缩地产开发业务获12.5亿投资收益

营收下降，净利润却实现增长，主要系投资收益所致。财报显示，万通地产2019年度实现投资收益12.51亿元。

万通地产表示，公司作为老牌房地产上市企业，受房地产政策调控及房地产行业竞争激烈等影响，传统单一的房地产开发面临诸多困难，为保障上市公司可持续发展，公司努力寻求新的发展机遇，以地产业务为载体，以文化、科技、新基建等产业为地产业务赋能。