房价的涨或是跌，都会影响到一群人的利益，但真到了房价涨也涨不动，跌又跌不了的时候，那个时候就是最尴尬的时候了。如今就处于这个“僵局”的阶段，开发商想涨价，炒房客巴不得涨价，但是涨也涨不动，调控在严格把控。而开发商自然不愿意房价下跌，炒房客也不愿意轻易认输，所以这个时候确实是“涨也涨不动，跌也跌不了”的状态。我们把如今的楼市状态，可以称之为“稳定期”。在稳定期内，房价确实涨不动也跌不了，说难听一点，就是陷入了僵局。这个时候购房者不敢轻举妄动，炒房客不敢轻易抛售，开发商不敢随意涨价或是拿地建房，这样也是给楼市降温的表现。楼市降温是必须的，这几年房价涨得太厉害了。然而，房价“稳定期”总是不会一直持续的，有人要买房，有人要赚钱，总有被打破僵局的时候。那么，涨也涨不动，跌又跌不了，这一轮房价“稳定期”还要持续多久？首先，房价进入稳定期，可以说是从调控开始，当然刚开始楼市还没有彻底稳定下来。直到“三稳”提出后，全国不少城市都朝着这个方向前进，如今的房价走势，算是稳定了下来。但是这个状态要持续多久，就看调控要持续多久了。作为炒房客和普通购房者，都希望楼市出现转折点，这个转折点出现的时间，会在调控的前后。调控目标是稳定楼市，稳地价、稳房价、稳预期，如今，前两者暂且不谈，稳预期这3个字是很难实现的，预期难以预测。要稳预期，那么楼市长效机制要彻底建设起来，而在这中间，不少人认为，房产税的出现，会是楼市的转折点。一旦调控可以结束了，说明三稳的目的也快达到了，而那个时候还有房产税的加固的话，楼市如今的“僵局”就会被打破了。具体要持续多久，就看调控什么时候结束了。那么，一旦“稳定期”被打破，房价究竟是会涨，还是会跌呢？
既然调控结束，那么整个楼市会在呈现健康的状态下，调控才能结束，否则调控不会轻易的结束。那么，既然如此，房价也不会反弹，所以调控才敢结束。就大城市来说，不必悲观也不要乐观，大城市房价毕竟高有高的道理，能早点买就早点买。而三四线城市乃至更小的城市，房价回归理性的可能性更大。当然，具体城市会有所不同，毕竟城市的发展和楼市状况有所差异，所以买房人也要分情况来看待。 
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