一旦这5道“楼市铁令”发布，房价或大跌30％？恭喜没买房的刚需

有人说，人生三大错觉，房价会跌，股票会涨，TA会爱我。的确，ta爱不爱你不知道，但是房价一路上涨和股票一路看跌都是事实，国家统计局数据显示，2020年的平均房价是2000年的4倍左右。这其中四大一线城市的房价又更加地令人津津乐道，20年时间，房价涨了20倍。股市呢？反正一路看跌，80%的散户或多或少都有被套牢的股票。

今天我们主要聊房价，自2016年房住不炒的提出，可以说直到去年下半年才有些许成效，今年由于疫情，不少人猜测政策会放松，但不管是5月底的两会还是如今地方对于房地产的态度，都证明了房住不炒不仅停留在表面，而是切实在进行的。

中原地产数据显示，2020年1至4月，我国各地合计房地产调控政策达238次，较2019年同期的164次，同比上涨45%。其中，4月全国房地产调控政策继续多发，单月房地产调控次数多达67次。但不管政策依旧在进行，如同大多数网友所说，看着房价却并不见下跌，反而还微涨，要我说还是调控手段过于温和，要是强硬些也许房价早就跌了。

一旦这5道“楼市铁令”发布，房价或大跌30%

01增加廉价租赁住房供应。前段时间，建设银行与6座城市签署协议，计划3年内筹集80万套政策性租赁住房，就是一个很好的方案。对于刚需来说，觉得租房不划算，不属于自己，所以才要买房，但是房价如此之高，又让人望房生畏。想象一下，假如租房很便宜谁愿意一定要花这么多钱去买房呢？

02征收空置税和房产税。房产税一直被认为是调整房价的最终手段，房地产税、空置税的呼声也一直是高居不下，一旦这两大税种齐出，可以说是彻底终结炒房客。

03延长二手房限售时间。数据显示，我国城镇居民家庭住房约为1.5套，这说明多大数家庭已经不缺房子。但是大家还是在疯狂购房，就是因为买卖房子巨大较大的利润空间，要是延长二手房的限售时间，相信大部分炒房客就退出了炒房的队列，毕竟假如限售5年，谁知道5年后手里的房子是升值还是贬值。同时有急事还不能马上出手变现。

04对二手房挂牌价进行限价。这段时间，有关深圳二手房挂牌价虚高的报道很多，这反映出二手房市场亟待规范。假如对所有二手房按照买入年限设置挂牌价格（比如，年涨幅不得高于5%），这样子一方面确保了房子的升值属性，同时对于房地产市场来说，有利于整顿不良现象，房价飞速上涨的问题也就解决了。

05不允许个人购买第2套房产，家庭不允许购买第3套房产。炒房客手里都囤着几套房，多的甚至几十套，名下如此多的房，就算自己一套，孩子一套，剩下的空置房是对社会资源的严重浪费。一些不缺钱的炒房客买了毛坯房就放置着，几年卖出甚至还是毛坯，刚需买不起，炒房客却肆意浪费。不允许个人购买第2套房产，家庭不允许购买第3套房产，这一举措可以很好地解决问题。

上述5大禁令，一旦实施，房价下跌将不是梦，到时刚需的好日子即将到来。