海南省委书记：海南不能成为房地产的加工厂

人民网北京6月8日电（记者孙红丽） 6月8日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《总体方案》）有关情况。中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵表示，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，海南不能成为房地产的加工厂。“海南的土地是有限的，而且历史上也有过教训，因此在构建现代化产业体系方面不能是单一的。”他说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次《总体方案》的提出，实际上继续释放了防范炒作房地产的思路。结合当前自贸港的建设思路，预计后续会有新的动作。在土地审批、项目规划等方面，会继续落实严格的管控政策，进一步落实房住不炒的政策导向。对于海南后续的土地利用方面，更加强调产业导入的概念，尤其是和自贸港结合的高端产业。从房企的投资角度看，地产开发能力不再是主要的衡量指标，后续有创新业务和人才导入能力的房企，在海南市场的发展机会才会更大。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，土地作为市场重要要素之一，加快流动性是为重中之重，更是海南自贸区全面开放的重要基石。就2020年而言，海南省强调“去地产化”，以壮士断腕的决心，摆脱全省对于房地产市场的依赖，而自贸区是一个很好的契机进行经济转型，将经济重心放在对外贸易，因此未来住宅用地供应较为一般，2020年年初至今，海南省全省暂无新增成交住宅用地。