深圳楼市监管再升级！中介每月需上报二手房成交信息

楼市监管再升级。

近日，深圳市住房和建设局再发通知，为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况，为房地产市场发展提供预期研判，要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。

此外，各机构须对填报信息的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报、错报的机构，市房地产主管部门可依法视情况采取约谈、警告、暂停网签权限等处理措施，并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

记者也发现，如今深圳市场上各大主流房产交易APP上，都已经显示出各个二手房小区的均价和历史成交数据。有市场人士认为，如果上述措施得以完全落实，叠加此前出台的严谨业主虚报价格等措施，像去年出现的二手房业主抱团涨价、挂牌价虚高等现象可以在很大程度上避免。

监管再出手

最近两个月，相关部门频频对二手房市场伸出监管之手。

4月18日，深圳住建局发文表示，将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行为期3个月的干预。

4月24日，各大中介平台对每平方米20万元以上的房源、明显高于市场价的房源进行不同程度的限制。

5月底，深圳市住建局通过官方微信公众号发文称，严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。

打新潮暗流涌动？

日前，深圳市住建局局长张学凡公开表示，政府准备了很多手段，视市场发展可以出手调控。例如，对于高价房将考虑通过少杠杆、高利率、高税收的政策手段，使其与普通住宅区别开来。在监管的层层加码下，深圳二手房交易趋稳。

在楼市看似平稳的表象之下，依然暗流汹涌，特别是下半年限价新盘入市带来的套利空间成为当下热点。