1900亿贷款支持6城提供政策租赁房 让新市民安居乐业

近日，广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题。

金融支持将如何影响政策性租赁住房的发展，试点地区将如何规划建设，记者采访了相关部门和试点地区。

1、小户型低租金，瞄准2亿新市民住房需求

住房和城乡建设部相关负责人表示，从调研情况来看，各地都存在非户籍常住人口和新落户的大学毕业生等新市民住房总体比较困难的情况。一方面这部分群体自购房比例低、以租房为主；另一方面，目前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高，缺少小户型、低租金住房供给。大量新市民只能租住在城中村或进行合租群租。

瞄准新市民群体的住房需求，政策性租赁住房应运而生。“小户型、低租金，可改善新市民居住条件。”住建部相关负责人介绍，政策性租赁住房主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设，支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁，利用腾空土地或房屋建设，确保建在交通便利、公共设施齐全的中心城区等区域内，实现职住平衡。

2、谁投资谁所有，政策支持社会力量投入

政策性租赁住房由谁来出资建设？“与公租房不同，公租房是政府主导的，由政府投资建设分配管理，而政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设的。”住房和城乡建设部相关负责人明确。

此次中国建设银行为6个试点城市政策性租赁住房建设运营提供金融支持，成为引导更多市场主体参与，形成可复制、可推广市场机制的有益摸索

3、13个城市试点，建设蓝图和时间表明确

2019年底，住房和城乡建设部在沈阳、南京、苏州、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆等13个城市开展完善住房保障体系试点工作，这些试点城市因地制宜，纷纷制定了未来3年建设政策性租赁住房的蓝图和时间表。